GEOCEA réalise des relevés complets de maisons d’habitation par scanner 3D, à destination des particuliers, notaires, architectes, maîtres d’œuvres, gestionnaires de patrimoine et professionnels de l’immobilier. Cette prestation permet d’obtenir un plan précis et exhaustif de l’existant, indispensable dans de nombreuses situations : projet de rénovation ou d’extension, division en lots, succession, diagnostic de surface, mise en copropriété ou constitution d’un dossier d’urbanisme.
L’exemple présenté ici concerne une maison d’habitation à La Tranche-sur-Mer, à la demande d’un architecte. Le bâtiment, avec étage, présente une configuration courante du littoral vendéen : pièces de vie distribuées autour d’un couloir central, plusieurs chambres avec des hauteurs sous plafond variables, salles de bain, garage attenant et dépendances.
Le relevé au scanner 3D restitue l’ensemble de la géométrie intérieure avec une précision centimétrique : surfaces au sol pièce par pièce, hauteurs sous plafond (HSP), dimensions des ouvertures, épaisseurs de murs, positionnement des équipements fixes (chaudière, ballon d’eau chaude, sanitaires). Le plan produit au 1/75 en planimétrie Lambert CC47 et altimétrie IGN NGF 69 intègre également le rattachement cadastral de la parcelle et les limites des fonds voisins, permettant de situer le bâti dans son contexte foncier.
Ce niveau de détail dépasse largement ce qu’un simple relevé au mètre ruban peut offrir. Le nuage de points 3D capture les irrégularités réelles du bâti ancien — murs non orthogonaux, plafonds rampants, retraits de façade — et garantit un plan fiable, directement exploitable par un architecte, un maître d’œuvre ou un bureau d’études thermiques.
Cette prestation s’inscrit dans le savoir-faire de GEOCEA en matière de topographie appliquée au bâtiment existant, où la rigueur du géomètre-expert au service du projet assure un socle de données incontestable pour toute prise de décision.